項目概況

位于謝崗鎮，總面積50畝，為國有一類工業建設用地，計劃建設高標準生產性廠房7棟，園區產業用房總建面約12萬㎡。

??為國有一類工業用地 50年獨立紅本產權

高標廠房：約1300-3000㎡

??總部獨棟：約10500㎡

項目：獨立產權可分割 

可售：70% 自持：30%

以建設軍民一體產業基地、標準化創新基地、產學研及科技成果轉化基地為核心，構建具有國防科技工業特色的科技成果轉化及標準化服務平臺，實現“標準化+軍民一體產業”創新發展。

可為企業定制 一企一棟

【十大核心優勢】

實力打造 I 為企業發展保駕護航

工改M1用地 I 50年獨立紅本產權

千億級數字經濟產業集聚 I 享產業集聚優勢

鐵路、莞惠城軌等雙軌道

甬莞高速和番莞高速等4高速環繞，出行便捷暢通

總部獨棟 I 專屬配置更勝自建

戶型多樣靈活拼合 I 低總價適配企業發展

實用率高 I 匠心獨運嚴控細節

貨客立體分流 I 車位充裕

位于比亞迪東莞項目、東莞首個航空制造項目中“芯”C位

一、【整體規劃】

東莞“東大門”，科技橋頭堡，高效通行網

計劃建設高標準生產性智能廠房7棟，園區產業用房總建面約12萬㎡，打造低成本高質量產業空間，并設立產業扶持基金，引進千家數字經濟高新企業。

二、【項目介紹】

聚合-產業資源的新集合，搭建-源頭創新的新賽道

【規劃理念】“雙核四區”的現代化科技產業園區

“雙核”：項目以發展科技創新創業和人才集聚為核心，建設眾創空間、科技企業孵化器、加速器和科技產業園。

“四區”：項目遵循“專業化、規模化、國際化”的原則，分為創業孵化區、創新加速區、集團總部區、軍民一體產業集聚區四大功能區。

【主導產業】數字經濟產業鏈上下游，5G新一代電子信息產業、高端裝備制造（工業機器人、高端數控機床）、半導體及集成電路、基礎電子元器件、工業互聯網、軟件信息、大數據、人工智能；

【政策傾斜】各項培育、扶持獎勵賦能加持，厚植企業沃土。

? 公共服務：以公共服務為基礎，開展"民參軍”"軍轉民"的政策解讀、軍工準入、項目預研、采購競標等輔導培訓以及軍民供需對接活動，創造性開展資源整合和流程優化，推行線上申請預約、線下聯合受理的一站式綜合服務。

? 園區運營：以園區運營為載體，健全軍民科技協同創新服務體系。產業園區是承接軍民一體科技成果轉化孵化的重要載體，通過產業園區的建設與運營,對接、發現、引進、培育、孵化優質項目成果，吸引一批“軍轉民”“民參軍”企業入駐園區。

? 引入基金：跟省軍民一體服務平臺達成深度合作，引入廣東省質量提升發展基金（省軍民融合基金），限投資于廣東省內項目，結合質量提升及軍民一體等方向，重點投資于先進制造、信息技術、新能源和新材料等細分領域。

? 建設內容：引進行業龍頭企業、專精特新小巨人企業等大型企業的集團總部，以此帶動項目及周邊地區的上下游企業集聚，促進企業技術進步和創新發展，優化產業布局，加強區域協調，推進科技企業自主創新，塑造核心競爭力。

三、【復合產品】

【產品形象】外立面具有品質感與形象性，滿足先進制造業對生產、研發、中試、企業形象展示于一體的空間需求；

【總部獨棟】獨棟產品面積約10500㎡，獨門獨戶獨享，獨立客流貨運系統，開敞雙向商務空間，樓宇專屬LOGO冠名、彰顯企業品牌形象；

【高標廠房】高層產品面積約100-3000㎡，配備吊裝口、卸貨平臺，低總價滿足企業不同階段研發生產需求；90%超高實用率，預留爬管位置，1-1.2T樓板承重；

四、【產品數據】

1#智能廠房（辦公/研發中心）

2#智能廠房

4#智能廠房（可聯通5#智能廠房）

5#智能廠房（可聯通4#智能廠房）

6#智能廠房

7#智能廠房